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案例回顾:买卖不破租约?重庆一买家遇到奇事!

编辑:小豹子/2018-07-12 20:07

  原创: 新一线浮云

  来源:重庆新一线城市

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  现在重庆二手房又出来一则新闻:

  当买家过完户后,就有几个社会人撬锁进去,拿着前业主的租赁合同说事,租赁合同差不多5年以上。以租赁发生在买卖前面占有房屋。业主无可奈何。

  我们一起来看看到底是怎么回事?

  

  

  QQ截图20180702121223.jpg

  因为材料不够充分,我只能从楼上博主提供的材料分析出以下几个疑点:

  1、买家是通过正规中介买的二手房,为何中介没有做好“产业调查”?

  2、自称租客的朋友,为何强行撬开大门,拿着租赁合同霸占买家新房?

  3、那位自称租客的陌生男子说:“租期5年,20万已一次性付清,是不是有一点点反常?”,如果是真的,是不是应该有支付流水?银行应该可凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)以查得到的;

  4、业主一直说是自住房,否认了这一份租赁合同,这里到底谁在说谎?

  5、租户和原业主的合同真假问题,是原业主和租户的民事纠纷问题,与新业主没有任何关系,租户理应找原业主索要赔偿,而不是向新业主索要赔偿(霸占新业主产权),难道这里就没有疑点?

  6、在租户没有实际占有租赁权的情况下,是否买卖不受租赁权限制?这个需要法院判决;

  7、如果买卖不受租赁权限制,是否敲门侵占属于刑事案件?公安机关是否应该管一管?

  在公安机关不立案调查的情况下,我们也对“不予调查处理告知书”进行了一些研究发现:

  新业主最好还是利用法律的武器进行维权!

  相似案例:

  

  律师也是建议向检察院要求其进行监督,也可以至法院起诉。

  善用法律武器,维护自身权益

  

  从严格意义上讲,虚构租赁合同,强行占有他人合法房屋,涉嫌触犯刑法245条非法入侵住宅罪,本案疑点实在太多,还是交给法院审判吧:

  前面已经有武冈市的成功维权先例:

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  请这位业主相信党和政府,一定会给你公正的判决!

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